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牟平区土地竞买须知,很是规范

2019-11-07 11:37:48

牟平区完成三笔商业和住宅用地交易时,看牟平区土地招标说明是非常标准的。

来源:烟台国土资源网上交易系统

投标人须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让条例》(中华人民共和国国土资源部令第39号)等有关法律法规,经烟台市人民政府批准, 烟台市自然资源和规划局已通过在烟台市国土资源网上交易系统(网站:http://www.ytgtjy.gov.cn)上市,授予4块国有建设用地使用权。

一、挂牌出让的国有建设用地使用权出让方为烟台市自然资源和规划局。具体组织实施由烟台市牟平区自然资源局承担。

二、上市转让活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

三.投标人的范围

符合《国有建设用地使用权出让文件》要求的中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织(法律法规另有规定或信用记录不良的除外),可根据《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求申请ca数字证书并参与投标。

这次出售的包裹不接受联合投标。

四、申请投标前,申请人应详细阅读网上挂牌出让通知、投标须知和宗地相关信息。申请人对地块和网上挂牌出让文件有疑问的,可以通过电话咨询烟台市穆平区自然资源局或自行访问。投标申请一经提交,将被视为对网上上市转让文件和交易包无异议。

五、根据烟台市穆平区人民政府的有关规定,穆平区以外的法人、自然人和其他组织凡参加投标且以前未在穆平区注册过公司的,应当在投标申请书中规定,在投标结束后,在穆平区注册新的开发建设公司。投标申请书应当载明新公司的名称、出资组成、成立时间等。出让方可以根据出让结果,先与投标方签订《国有建设用地使用权出让合同》。投标人按约定完成新公司登记手续后,转让方可以与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,也可以按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

六、投标人缴纳投标保证金后,在网上挂牌出让活动结束后,投标人签署《国有建设用地使用权网上挂牌出让交易确认书》,到烟台市穆平区自然资源局办理投标保证金土地租赁手续;未中标者应向烟台市穆平区自然资源局办理投标保证金(无息)退还手续。

七、上市转让手续,严格按照《烟台市国有建设用地使用权网上上市转让规则》的规定办理。上市转让过程中,遇有突发事件,按照《烟台市国有建设用地使用权网上上市转让应急预案》的规定执行。

八、烟j[〔2019〕3008号地块为穆平区王家埠村旧村改造工程。

对仍在旧村改造政策下的土地,按照烟台市牟平区人民政府《关于进一步规范和完善旧村改造项目管理的通知》(烟牟政办发〔2017〕15号)的规定执行。

九、烟克[〔2019〕3009号宗地价格上涨幅度为2万元或2万元的整数倍;延京[2019]3009号宗地价格涨幅为10万元或10万元的整数倍;燕杰[【2019】3008、3010包价格涨幅为30万元或30万元的整数倍。

十、土地交易总价不包括契税和其他行政事业性费用,由土地竞买人按相关标准另行支付。

XI。交易结果的确认和交易确认的签署

(一)根据《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》,网上挂牌交易期结束后,出让方将对有效投标价格最高且不低于底价的投标人进行评审。

资格材料:

1 .国有建设用地使用权网上挂牌出让招标申请(从网上挂牌交易系统打印2份加盖公章);

2.营业执照复印件(核对原件并提交2份加盖公章);

3.委托书复印件2份(核对委托人和受托人的居民身份证原件,并提交身份证复印件2份,每份加盖公章);

4 .投标保证金支付证书(验原件,提交加盖公章的复印件2份);

5.自有资金承诺书;

6.商业金融机构出具的信用证明;

7.转让文件中约定的其他材料。

最高投标人必须在上市期结束后3个工作日内持上述材料到烟台市穆平区自然资源局进行审核,审核过程需经现场公证部门公证。审查结果应在1个工作日内通过烟台市国土资源网上交易系统通知投标人。

(二)通过资格审查的投标人应自行从网上挂牌出让系统打印《国有建设用地使用权网上挂牌确认函》。资格审查通过后2个工作日内,持签署盖章的《国有建设用地使用权网上挂牌确认函》一式五份到烟台市牟平区自然资源局办理交易确认手续。投标人未按要求进行资格审查或未能在规定时间内通过资格审查的,视为本次挂牌出让未成交,且不签署《国有建设用地使用权网上挂牌确认函》,出让方将重新组织宗地出让。

如果投标人拒绝签署《国有建设用地使用权网上挂牌出让确认函》,网上挂牌出让交易结果的法律效力不受影响,转让人将视为放弃投标资格,不退还已支付的投标保证金,并将其纳入不良信用记录;造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

三个投标人退出投标时,投标保证金必须在宗地网上挂牌出让活动结束后到烟台市穆平区自然资源局办理投标保证金退还手续(不计利息)。

12.这批待转让宗地的实际转让面积和四个边界最终由国土部门出具的《房地产权利证书》确定。

13.这批出售的地块为净土(现状)。净土地是指原土地使用权已被出让方补偿并注销,地上建筑物已被拆除。

十四、烟克[〔2019〕3009号地块项目属于废物资源综合利用行业性质,固定资产投资强度不得低于220万元/亩标准。

十五、延吉[【2019】3008、3009地块开发期限为18个月,扬[【2019】3009、延吉[【2019】3010地块开发期限为24个月。地块出让的开发期限自《国有建设用地使用权出让合同》约定的开工之日起计算。

16.地块出让计划中确定的配套设施按照《关于明确新建住宅区公共服务设施建设责任的意见》(简言住房[2015]34号)和《房地产开发项目建设条件意见》执行。规划方案批准后,以划拨方式提供的公共管理和公共服务用地,应当从公售土地面积和容积率中扣除,土地总成交价格保持不变。

十七、经营性用地的出让建筑面积以规划主管部门最终批准列入容积率的建筑面积为准。公告的规划建筑面积不得增加,因特殊情况需要调整的,应当经烟台市人民政府批准。如果宗地最终批准的规划建筑面积小于公布的规划建筑面积,交易价格将保持不变。最终批准的规划建筑面积大于公布的规划建筑面积的,超出公布的规划建筑面积的部分应当按照牟平区人民政府当时批准的价格按时足额缴纳土地出让金,并与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同(补充规定)》。

18.租赁地块的开发建设,投标人应遵守批准的规划设计方案和有关规划建设管理法律法规的规定,按照有关规定提供物业、社区居委会综合楼、派出所、社区警察局、社区卫生服务所、托儿所、幼儿园、邮政等公共服务设施,不得改变使用性质和服务功能。其产权按照政府有关政策法规执行。

投标人必须同意政府为公用事业的需要而铺设的各种管道和管线无偿进入、退出、通过和通过出让地块。

宗地内外基础设施按照《烟台市人民政府关于征收城市基础设施费有关问题的意见》(燕法正[〔2004〕86号)和住房和建设部有关规定办理。

租赁土地的开发建设应当按照消防和人民防空的有关规定,通过消防和人民防空设施的建设予以支持。

十九.其他事项

1.该地块成交价格的支付等事项,在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。

2.根据《关于加强房地产土地供应和监管的通知》(国土资发〔2010〕34号)及相关房地产管理政策法规,土地竣工后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

20.转让方有权解释本“投标人须知”。未尽事宜,按照有关法律法规的规定办理。


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